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本伯南克:责备这种糟糕的复苏

美联储主席伯南克今天表示,在华尔街的帮助下,住房已经使我们陷入大萧条,住房使经济衰退的复苏变得如此缓慢和痛苦

伯南克周五在佛罗里达州奥兰多市全国房屋建筑商协会发表演讲时表示:“房地产业的形势一直是加速经济复苏的主要障碍

” “在典型的经济复苏中,住房部门已经恢复

有助于促进再就业和收入增长,”他补充说

“但是如你所知,这次没有发生这种情况

”伯南克引用的经济研究表明,房价下跌可能会使美国经济最大的发动机消费支出每年减少2000亿至3750亿美元

伯南克指出,水下房主无法找到更好,更高收入的工作或使用房屋净值来帮助提供紧急开支

结果,恶意循环开始了一系列止赎房屋,降低了整个社区的财产价值,破坏了财产税收入,导致市政服务减少导致房价下降

经济学家最近看到,经过六年多的崩溃和经济衰退之后,房地产市场最终可能会触底反弹

但房价和新房建设仍然处于严重衰退之中,尽管抵押贷款利率处于创纪录的低位,使得住房理论上比以往更便宜

美联储帮助将这些利率降至最低,部分原因是为了支持房地产市场

但他们的努力大多受挫

伯南克表示,房地产市场疲软可能使低利率市场难以做多

遭受抵押贷款损失严重的银行不敢承担更多损​​失,因此收紧贷款标准使得以低利率借贷变得更加困难

伯南克表示,“根据其监管能力,美联储继续鼓励贷方寻找维持审慎贷款标准的方法,同时为信誉良好的借款人提供服务

”“但房地产市场和经济复苏缓慢”以及其他因素贷款人持谨慎态度

他还承认,房屋复苏将继续缓慢而缓慢,预计银行拥有的100万个止赎房屋将在“未来几年”上市,给房价带来下行压力

他承认,一种可能的解决方案是将部分止赎房产转换为出租房产,以帮助满足不断增长的租赁需求

但他也承认房子里没有银弹

没有它,恢复可能会在一段时间内保持缓慢和痛苦

2017-09-08 08:01:02

作者:宦惹